マンション管理組合理事会

一昨年より自宅マンションの修繕委員長と理事長を兼任。この間、共用部の屋上防水工事、給水管更生工事および給水直結増圧工事、各居室の防音二重サッシュ工事、駐輪場工事等立て続けに大規模修繕工事を行った。従来は管理会社からのお勧めで修繕計画と業者選定を行っていたようだが今回一連の大規模修繕ではマンション専門誌で公募を行い数社から相見積もりを取り施工業者を価格と技術力、実績等を競争させて選定。この競争により対予算１０００万円以上安く施工が出来た。手間は掛かっても管理会社任せにせずに自分たちで計画、方針を立て実行すると対費用効果が大きいことが分かる。会社経営では当たり前のことがマンション管理組合においては無関心とあなた任せの住民が多く無駄な発注が延々と続けられていた。しかし、全くのボランティア活動である。いつも思うことは何で引き受けてしまったか反省。今晩も７時より修繕委員会と理事会がある。